Клевер-Финанс
Быстрая помощь
в получении кредита!
Тел. 669-36-13
Контакты Оформить заявку Физическим лицам Юридическим лицам Кредитный калькулятор
Главная страница
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог квартиры
Потребительский кредит
Кредитная линия
Кредитные брокеры
Помощь в получении кредита
Полезная информация
Кредит под залог квартиры
Потребительский кредит в банке (НЕ частный инвестор!) под залог недвижимости при серой з/п или при сером бизнесе под 15-19% годовых. От 1 млн.р. Срок рассмотрения заявки банком - 2 дня. Оформление документов: 1-2 недели.
Есть возможность отсрочки выплаты тела кредита, т.е. обязательны к оплате только проценты. Досрочное погашение без штрафов в любой момент. Оформление по договору залога.
Стоимость услуг: от 2%-10% от суммы кредита, в зависимости от размера кредита и сложности ситуации. Оплата - при получении Вами денег на руки. Никакой предоплаты.
Для получения кредита, либо бесплатной консультации вам нужно оформить заявку , либо позвонить нам по телефону 669-36-13!
Что вы знаете или не знаете о кредитах?
Если нужен кредит под залог квартиры, найти подходящий вариант не так просто как кажется на первый взгляд. Для того чтобы правильно взять кредит нужно обладать не меньшим багажом знаний, чем банкир который выдает кредиты. Только тогда можно говорить, что банк это ваш партнер, который пришел к вам на выручку, а не «надул» как считают неосведомленные клиенты.
Осознанное принятие решения о кредитовании в банке должно быть подкреплено уверенностью в том, что все делается по закону и с учетом ваших интересов. Перед тем, как вы решитесь взять кредит под залог квартиры, давайте рассмотрим некоторые часто используемые банкирами термины и сравним с тем, что вы о них знаете.
Залог
Гражданское право рассматривает в качестве залога любые виды имущества или ценности заемщика (клиента), которые передаются кредитору (банку) для обеспечения возврата кредита. Залог может передаваться физически или оформляться документально как право кредитора использовать переданное в залог имущество для компенсации своих потерь в случае не погашения кредита.
Передача недвижимости в залог отнюдь не означает, что если человек получил кредит под залог имеющейся квартиры, то его выселят из квартиры и опечатают ее на время действия кредитного договора. Более того, при подписании договора залога квартира остается в собственности заемщика с сохранением практически всех прав собственника. Основное ограничение накладывается на право отчуждения (продажи) квартиры без согласия банка.
Коэффициент покрытия
Наши клиенты часто спрашивают: «сколько можно взять денег, если получить кредит под залог квартиры наличными?» Для определения максимального размера кредита банки устанавливают так называемый коэффициент покрытия. Это соотношение стоимости залога и суммы ссужаемых заемщику денег. То есть если, допустим, квартира стоит 3 млн. рублей, то это не значит что банк готов выдать клиенту на руки такую же сумму. Коэффициент покрытия (КП) обычно устанавливается в процентах от стоимости залога или в виде числа, на которое надо разделить эту стоимость для определения лимита кредитования.
Например, кредит под залог недвижимости имеет следующие параметры: Тип недвижимости – жилая, город – Москва, оценочная стоимость – 3 млн. руб, КП – 1,6. Для определения суммы, которую банк может выдать, нужно просто разделить стоимость квартиры на коэффициент 1,6: 3 000 000 / 1,6 = 1 875 000
А выраженный в процентном отношении для данного примера коэффициент покрытия составит 62,5%.
Аннуитет
В последнее время самой распространенной схемой погашения задолженности в случаях, когда банк выдает потребительский кредит под залог квартиры, является аннуитетная схема. Что же собой представляет аннуитет. Это метод расчета равных периодических (чаще всего ежемесячных) платежей, которые заемщик перечисляет в пользу банка для погашения задолженности.
Вычисление размера платежа, грубо говоря, производится путем сложения суммы кредита с процентами по кредиту за весь период, и эта сумма делится на количество периодов выплат (месяцев). В действительности формула расчета ежемесячных платежей намного сложнее и для удобства лучше использовать кредитный калькулятор на сайте любого банка. Все калькуляторы выдадут одну и ту же сумму, так как везде используется одна и та же расчетная формула. Однако не следует забывать, что результаты расчетов, которые вы получите, не учитывают разовых затрат, которые нужно выплатить оформляя кредит под залог квартиры.
Кредитный брокер
Мы рассмотрели только некоторые аспекты процесса кредитования. Много ли нового вы для себя узнали? Если вы и теперь считаете что можете справиться сами, то желаем удачи. А если все же нужна наша помощь в получении кредита, то мы с радостью встанем на защиту ваших интересов. Ведь сфера кредитования довольно обширная и только профессионал, которым является кредитный брокер, может достаточно хорошо в ней разбираться. Скрытые тонкости финансовых механизмов, постоянные изменения в законодательстве и большое количество банков не создадут трудностей клиентам компании «Клевер-финанс». Наши специалисты ежедневно участвуют в процедурах оформления документов, осуществляют мониторинг рынка кредитования, следят за нововведениями в правовом поле. Их бесценный опыт вкупе с глубокими теоретическими знаниями постоянно приносят пользу, как частным лицам, так и коммерческим структурам.
И еще следует помнить, что срочный кредит под залог квартиры для любого человека это стресс. В таком состоянии трудно ориентироваться в привычных областях знаний, а осваивать новые науки мозг зачастую просто отказывается. Поэтому присутствие специалиста, для которого работа с банковскими документами это привычное состояние, просто необходима.
Для получения кредита, либо бесплатной консультации вам нужно оформить заявку , либо позвонить нам по телефону 669-36-13!
Клевер-Финанс © 2010-2011